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在這個迎向超高齡的社會，政府因應之道因從居住環境改善，林美燕認為老舊公寓數量多且30年前公寓幾乎無升降梯的環境下，為解決高齡長者上下出入的困擾，體恤年長者更因該從現有的居住環境作最為立即且有效率的改善。
林美燕
說，每當家中長輩行動不方便時上下樓變成一種負擔，增設電梯對於出入的便利安全性，無疑對家中老小是一大體恤與增進便利。根據長期照護「在地安老」與連續性照顧理論，希望以建構年長者可以終身居住而無須變遷的生活環境，而滿足相對應之照護需求，如北歐福利國家之住宅政策，即強調「原居住宅」模式的在地安老，故積極發展社區照護體系與社區改造。
但現今推行的都市更新計畫整合曠日費時，3年至數十年皆有可能，甚至十幾年都無法談攏都更計畫，林美燕認為與其等待整體拆除重建新大樓的電梯，不如增裝一台電梯，立即滿足銀髮族與行動不便的住戶需求。不僅提供舒適安全的環境，施工工期短並可迅速建置立即回饋住戶，還能提高建物的整體經濟優勢。
林美燕指出，根據資料顯示，台南市平均屋齡高達30年，比全國平均屋齡28.29年還要更老，六都之中也僅次於台北市的31.53年，屋齡超過30年以上的老屋數量達29萬966戶，占台南市所有房屋的44％，都更速度遠趕不上住宅老化的速度，另一重點現今台灣人口高齡化程度持續攀升，台南市老化指數從2011年82.69至2015激增20，高達102.57。
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▲台南老屋多人口高齡化，台南市議員林美燕，建請台南市政府打造無障礙住宅造福高齡長者。（
圖／記者林悅攝）
台南市議員林美燕6日質詢提醒市府都更的腳步，已跟不上人口老化速度，建請市長賴清德為長輩
打造一個『老建築．新設備』的無障礙住宅空間。
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林美燕希望台南成為南部第一槍，建議政府能研擬出相關條例，讓市府經費補助，建設友善居住環境，藉以實現居住安心友善城市的建設願景。
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林美燕提出目前雙北皆有經費補助政策，北市府因應高齡化時代來臨推廣老舊公寓增設電梯，採都更申請可得政府經費補助工程款約達45％；新
北市則為鼓勵民眾辦理整建維護，原則補助額度為總經費50％，為避免民眾對於專業資訊會有疑慮，還貼心提供「新北市整建維護諮詢輔導」有輔導團隊專案協助民眾，讓民眾全盤瞭解整建維護施作項目，及基地是否符合電梯設置條件、工程費用編列等內容申請補助。如今新北市已有增設電梯的成功案例，台北市目前也有申請案陸續進行中。
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